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Clause generator

Rights in rem disputes are arbitrable between the parties in their financial dimension: easements, neighbour relations, ordinary co-ownership, real estate charges. Land register operations and authentic form remain reserved to the authorities.

Good to know. Partial arbitrability, to be framed. Rights in rem disputes are arbitrable between the parties in their financial and freely disposable dimension. By contrast, land register operations (registration, deletion, rectification, art. 975 CC), authentic form and the effect towards third parties remain reserved to the authorities.

Area

Clause variant

Seat of the arbitration

The seat determines the cantonal court with jurisdiction over any challenge, and the supporting judge. Default: Monthey, the seat of Concorda.

Add a penalty clause (incentive to comply with the award) i

Contract concluded with a consumer (individual acting for personal or family needs)

You will get the dedicated clause, with its own heading. It may appear in the contract or in your general terms, provided it is presented prominently, under that heading. A consumer respondent will have to accept arbitration once the dispute has arisen.

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Clause générale (servitude, convention de voisinage, de copropriété ou de gage)

Article [X] - Arbitrage 1. Tout litige, différend ou prétention résultant du présent acte ou de la relation de droit réel qu'il régit, ou en relation avec ceux-ci, sera tranché définitivement par voie d'arbitrage entre les parties, administré par CONCORDA (www.concorda.ch), à l'exclusion des tribunaux étatiques ordinaires. 2. Sont notamment visés : l'existence, l'étendue, l'exercice et l'extinction d'une servitude, les obligations de faire ou de tolérer qui s'y rattachent, les rapports de voisinage (immissions, empiètements, distances et plantations), l'usage et le partage en copropriété, ainsi que les prétentions relatives à la créance garantie par un gage. 3. L'arbitrage se déroule conformément au Règlement d'arbitrage de CONCORDA en vigueur au moment de l'introduction de la procédure, lequel fait partie intégrante de la présente clause. Les parties excluent expressément l'application du chapitre 12 de la Loi fédérale sur le droit international privé (LDIP), conformément à son article 176 alinéa 2, et soumettent la procédure exclusivement à l'arbitrage interne suisse (art. 353 ss CPC). Le tribunal arbitral est composé d'un arbitre unique. Le siège de l'arbitrage est à Monthey. La langue de la procédure est le français. La sentence est définitive et vaut titre exécutoire (art. 387 CPC), les voies de recours au Tribunal fédéral demeurant réservées (art. 389 ss CPC). 4. Demeurent réservés les actes relevant de la compétence exclusive des autorités, en particulier les inscriptions, radiations et rectifications au registre foncier (art. 975 CC) et les actes requérant la forme authentique. L'effet de la sentence est limité aux parties ; les droits acquis par les tiers de bonne foi demeurent réservés. La présente clause lie les successeurs des parties dans la mesure où l'obligation résulte d'une inscription au registre foncier (art. 730 al. 2 CC).

What remains reserved

Land register: registration, deletion, rectification (art. 975 CC) and official surveying fall within the authorities. The arbitrator orders a party to consent; the operation follows.
Authentic form: the constitution or transfer of certain rights in rem requires the authentic instrument, reserved to the notary.
Erga omnes effect and third parties in good faith: the award is effective only between the parties; third parties in good faith and non-parties are not bound.
Debt enforcement and bankruptcy (LP), in particular the realisation of the charge by the office, are reserved.