Costruzione

Articolo [X] - Arbitrato 1. Ogni controversia, disputa o pretesa derivante dal presente contratto o in relazione con esso, segnatamente quanto alla sua conclusione, validità, interpretazione, esecuzione, ai suoi difetti, alla sua modifica o risoluzione, sarà decisa in via definitiva mediante arbitrato dalla piattaforma CONCORDA (www.concorda.ch), ad esclusione dei tribunali statali ordinari e della procedura di conciliazione. 2. Sono in particolare contemplati: la qualità dell'opera e la garanzia per i difetti, il prezzo dell'opera, gli onorari e il loro conteggio, i termini, le penali di ritardo, le pretese di risarcimento del danno, la risoluzione, nonché la responsabilità dell'appaltatore, del mandatario, dell'architetto, dell'ingegnere o del venditore. 3. L'arbitrato si svolge conformemente al Regolamento d'arbitrato di CONCORDA in vigore al momento dell'introduzione del procedimento, il quale fa parte integrante della presente clausola. Le parti escludono espressamente l'applicazione del capitolo 12 della Legge federale sul diritto internazionale privato (LDIP), conformemente al suo articolo 176 capoverso 2, e sottopongono il procedimento esclusivamente all'arbitrato interno svizzero (art. 353 segg. CPC). Il tribunale arbitrale è composto da un arbitro unico. La sede dell'arbitrato è a Monthey. La lingua del procedimento è il francese. Il lodo è definitivo e costituisce titolo esecutivo (art. 387 CPC), rimanendo riservati i mezzi di ricorso al Tribunale federale (art. 389 segg. CPC). 4. È riservata la competenza del giudice statale per le misure cautelari urgenti, in particolare l'iscrizione provvisoria di un'ipoteca legale degli artigiani e imprenditori (art. 837 segg. CC), la costituzione del tribunale arbitrale non escludendo tale competenza. Il merito della pretesa garantita rimane sottoposto all'arbitrato. Rimangono parimenti riservate le controversie che coinvolgono terzi non vincolati dalla presente clausola e gli atti riservati alle autorità statali. 5. Le parti convengono che, su richiesta di una parte, il tribunale arbitrale può prevedere nel suo lodo che la parte che non vi si conformerà entro il termine fissato verserà all'altra parte una penale per ogni periodo di ritardo, il cui importo è fissato dal tribunale arbitrale in equità secondo le circostanze, senza che possa eccedere un tasso del 10 % del valore litigioso all'anno, calcolato pro rata temporis. Tale penale è dovuta indipendentemente da qualsiasi danno (art. 161 CO); l'art. 163 cpv. 2 e 3 CO rimane riservato.