Contratti di vendita

Articolo [X] - Arbitrato 1. Ogni controversia, disputa o pretesa derivante dal presente contratto di vendita o in relazione con esso, segnatamente quanto alla sua conclusione, validità, interpretazione, esecuzione, ai suoi difetti, alla sua modifica o risoluzione, sarà decisa in via definitiva mediante arbitrato dalla piattaforma CONCORDA (www.concorda.ch), ad esclusione dei tribunali statali ordinari e della procedura di conciliazione. 2. Sono in particolare contemplati: il pagamento del prezzo, la mora e gli interessi, la garanzia per i difetti della cosa venduta (art. 197 segg. CO; art. 219 CO per il fondo), la non conformità, la risoluzione o la riduzione del prezzo, il risarcimento del danno, la consegna e il trasferimento dei rischi. 3. L'arbitrato si svolge conformemente al Regolamento d'arbitrato di CONCORDA in vigore al momento dell'introduzione del procedimento, il quale fa parte integrante della presente clausola. Le parti escludono espressamente l'applicazione del capitolo 12 della Legge federale sul diritto internazionale privato (LDIP), conformemente al suo articolo 176 capoverso 2, e sottopongono il procedimento esclusivamente all'arbitrato interno svizzero (art. 353 segg. CPC). Il tribunale arbitrale è composto da un arbitro unico. La sede dell'arbitrato è a Monthey. La lingua del procedimento è il francese. Il lodo è definitivo e costituisce titolo esecutivo (art. 387 CPC), rimanendo riservati i mezzi di ricorso al Tribunale federale (art. 389 segg. CPC). 4. Rimangono riservati gli atti che rientrano nella competenza esclusiva delle autorità, in particolare l'iscrizione nel registro fondiario e gli atti che richiedono la forma autentica, nonché le controversie che coinvolgono terzi non vincolati dalla presente clausola. 5. Le parti convengono che, su richiesta di una parte, il tribunale arbitrale può prevedere nel suo lodo che la parte che non vi si conformerà entro il termine fissato verserà all'altra parte una penale per ogni periodo di ritardo, il cui importo è fissato dal tribunale arbitrale in equità secondo le circostanze, senza che possa eccedere un tasso del 10 % del valore litigioso all'anno, calcolato pro rata temporis. Tale penale è dovuta indipendentemente da qualsiasi danno (art. 161 CO); l'art. 163 cpv. 2 e 3 CO rimane riservato.